Baugruppe Moabit B27

Projektstatus

Umgesetzt/Fertiggestellt

Standort

Berlin, Mitte

Projekttypologie

Geschosswohnungsbau

Maßnahme

Dachbegrünung Entsiegelung oder teildurchlässige Flächenbefestigung Fassadenbegrünung Versickerung

Planungsbeginn

2011

Fertigstellung

2014

Grundstücksfläche

1 028 qm

Versiegelte Fläche
(nach Fertigstellung)

500 qm

Wohneinheiten

22

Kurzbeschreibung

Beim Neubau eines Mehrfamilienhauses in einer Baulücke wurde mit der extensiven Begrünung aller Dachflächen (außer der Dachterrasse), 100 Prozent Versickerung auf dem eigenen Grundstück und Fassadenbegründung (Wilder Wein und Kulturwein) die Regenwasserbewirtschaftung mitgedacht und der Hofgarten gestalterisch aufgewertet.

Hinterhof-Garten mit Mulden und teildurchlässigen Terrassensteinen
Baugruppe Moabit

Baugruppe Moabit - Hofgarten 2015

Grüner Hinterhof aus der Vogelperspektive
Baugruppe Moabit

Baugruppe Moabit - Hofgarten 2021

Projektdetails

  • Neubau eines Mehrfamilienhauses in einer Baulücke
  • Grundstück vom Land Berlin in Konzeptvergabe für Baugruppen
  • Vorgaben zur Grünkompensation aus dem Bauantragsverfahren
  • Eigene Ziele zur Regenwasser-Zurückhaltung und Kostensenkung
  • Individueller Wohnraum für Selbstnutzer, kostengünstig und barrierefrei
  • Regenwasserrückhaltung zur Kostensenkung
  • Verbesserung des Mikroklimas
  • Grundwasserneubildung
  • Kappung der Abfluss-Spitzen in der Kanalisation
  • Extensive Dachbegrünung
  • Offene Gerinne und Versickerungsmulde für hofseitiges Regenwasser, einbezogen in die Gartengestaltung
  • Straßenseitiges Regenwasser wird durch den Keller in unterirdische Rigolen im Garten geleitet
  • Keine besonderen Herausforderungen oder weitere Techniken

Kosten für Regenwasserbewirtschaftungs-Maßnahmen (Jahr 2014, brutto, bei Gesamtprojektkosten von ca. 5 Millionen Euro)

 

  • Sickerblöcke/Rigolen mit Zuleitungen: ca. 2 800 Euro
  • Offene Entwässerungsrinnen (Großkiesel und Beton): ca. 3 000 Euro
  • Leitungen durch den Keller inklusive Wanddurchgänge ca. 4 200 Euro
  • Keine laufenden Betriebskosten
  • Keine Förderung
  • Einsparung von Abwassergebühren für Regenwasser 100 Prozent

Naturnahe Einbindung der Regenwasserableitung in die Gartengestaltung

Ansprechpartner:in

Carsten Thiemann

Baugruppe Moabit

Geschäftsführer

01795027873

Dokumentation

Weiterführende Links

Projekt-Website

Downloads

Baugruppe Moabit - Außenanlagenplan Entwurf 2013 Baugruppe Moabit - Gartenentwurf 2013

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