Berlins erstes naturschutzrechtliches Ökokonto

• Die BIM wurde von SenInnDS mit dem Neubau mehrerer Wachen für die Freiwillige Feuerwehr beauftragt
• U.a. aus einsatztaktischen Gründen wurden einige der Wachen im planungsrechtlichen Außenbereich errichtet und verursachen somit einen Eingriff in Natur und Landschaft und sind naturschutzrechtlich zu kompensieren
• Neben Bauflächen mangelt es in Berlin auch an geeigneten Flächen zur Umsetzung von Kompensationsmaßnahmen
• Die ehemalige Bezirksgärtnerei Tempelhof-Schöneberg konnte schließlich, als geeignete Kompensationsfläche identifiziert werden, da sie seit 2007 leer stand, stark ruinös war und keine alternative wirtschaftliche Nachnutzung abzusehen war
• Die ehemalige Bezirksgärtnerei wies zum Umsetzungsbeginn ca. 25.000 m² vollversiegelte Fläche auf. Zusätzlich befanden sich 9 Gewächshäuser und 5 Massivbauten auf dem Areal
• Während der Umsetzung gab es einen Kampfmittelverdachtsfall, welcher nach Untersuchung negativ ausgeräumt werden konnte

• Die ehemalige Bezirksgärtnerei verursachte für das Land Berlin nur Kosten, da der ursprüngliche Nutzungszweck entfallen war
• Die Fläche bot aufgrund des hohen Versiegelungsgrades ideale Voraussetzungen für eine ökologische Aufwertung
• Ziel: Renaturierung statt Zerfall und die Entwicklung des ersten naturschutzrechtlichen Ökokontos Berlin
• Durch die Umsetzung des Ökokontos sind Mehrwerte für die Biotop- und Artenvielfalt entstanden, ebenso wie für den Menschen, beispielsweise durch die Integration von Bildungsmöglichkeiten (auch in Kooperation mit dem ansässigen Naturwacht Verein e.V.)

• Entsieglung von 25.000 m² Fläche und Schaffung neuer Lebensräume mit 60 Bäumen, über 450 Sträuchern, 14.000 m² Frischwiese und 16.000 m² Trockenrasen
• Alte Gebäude wurden abgerissen, versiegelte Flächen zurückgebaut und neuer fruchtbarer Boden verteilt

Herausforderungen:

• Da es das erste Ökokonto für die BIM war, gab es keine Fachkenntnisse im Unternehmen zum Thema Biotop- und Artenschutz
• Notwendigkeit eines neuen Genehmigungsverfahrens, welches in enger Zusammenarbeit mit der Oberen Naturschutzbehörde und dem Bezirksamt Tempelhof-Schöneberg aufgestellt wurde
• Ausbau interner Expertisen für Pflege und Entwicklung renaturierter Flächen
• Zusätzliche Herausforderung aufgrund des Artenschutzes durch Fledermäuse, Brutvögel und Zauneidechsen
• Durch frühzeitiges Handeln und Kooperation mit starken Partnern, wie der Naturwacht Berlin e.V. konnten hochwertige Lebensräume für Arten geschaffen werden
• Risiko bewusst eingegangen mit unternehmerischen Mut – “Trau dich, sonst macht es jemand anderes”

• Wesentliche Kostentreiber sind der Abriss selbst sowie die 25-jährige Pflegeverpflichtung
• Förderprogramme durften aufgrund der Genehmigungslage eines Ökokontos nicht in Anspruch genommen werden

• Erstes naturschutzrechtliches Ökokonto in Berlin
• Nachhaltige Nutzung einer brachliegenden Fläche durch die Umwandlung der ehemaligen Bezirksgärtnerei mit hohem Versiegelungsgrad in eine ökologisch wertvolle Fläche
• Projekt steht für Weitsicht, Innovation und nachhaltige Unternehmensausrichtung