Grauwasserrecycling mit Wärmerückgewinnung für zwei Studierendenwohnheime

Im Zuge des Neubaus von zwei Studierendenwohnheimen mit je 400 Betten inklusive Kita und Café in der Rhinstraße 59-79 in Berlin Lichtenberg, wurden zwei Grauwasserrecyclinganlagen mit integrierter Wärmerückgewinnung verbaut und in Betrieb genommen. Die Berlinovo Immobilien Gesellschaft hatte bereits in anderen Studierendenwohnheime positive Erfahrungen mit der Technik gesammelt und prüft bei jedem Neubauvorhaben standardmäßig die Umsetzbarkeit und Wirtschaftlichkeit.

Ziel ist das Recycling des Grauwassers aus Duschen und Handwaschbecken. Dieses soll zu hochwertigem Betriebswasser zum Einsatz als Toilettenspülwasser aufbereitet werden, um den Trinkwasserbedarf um etwa 30 % zu reduzieren und so einen Beitrag zum schonenden Umgang mit der Ressource Wasser zu leisten. Zudem soll die Abwasserwärme aus dem Grauwasser genutzt werden, um das letzte Wärmeloch im Gebäude -das Abwasserrohr- zu schließen und so den externen Energiebedarf für die Warmwasseraufbereitung zu reduzieren.

Zusätzlich soll das Niederschlagswasser durch Versickerung vollständig auf dem Grundstück bewirtschaftet werden.

Zur separaten Sammlung des Grauwassers wurde ein zweites Leitungsnetz zur separaten Ableitung von Grauwasser und Bereitstellung von Betriebswasser in beiden Studierendenwohnheimen verbaut. Das Grauwasser aus Duschen und Handwaschbecken wird in die Kellerräume geleitet, wo die Grauwasserrecyclinganlagen aufgestellt sind. Die Anlagen bestehen aus einem Vorfilter, einer mehrstufigen Belebung im Wirbelbettverfahren sowie einem Sandfilter und nachgeschalteter UV-Desinfektion. Als Betriebswasserspeicher wurden zwei Zisternen außerhalb des Gebäudes vergraben. Das Betriebswasser wird von dort aus über die Betriebswasserleitungen zu den Toilettenspülkästen verteilt.

Jede Anlage bereitet täglich etwa 16 m³ Grauwasser auf, was einer Einsparung von 32.000 Liter Trinkwasser insgesamt entspricht. Für die Aufbereitung des Grauwassers inkl. Betriebswasserverteilung und Pumpen für die Wärmerückgewinnung werden 1,8 kWh je Kubikmeter benötigt. Die nachgeschaltete Wärmerückgewinnung kann das Betriebswasser über zwei Wärmepumpen auf 10°C herunterkühlen, wobei die gewonnene Energie im Gebäude genutzt wird.

Bezogen auf ein Studierendenwohnheim mit 442 Betten bei Vollvermietung (Brutto-Warmvermietung):

• Investitionskosten (Einbau Grauwasserrecyclinganlage plus zweites Leitungsnetz): ~294.000 €
• Jährliche Kosten (Wartung, Betrieb, Instandhaltung ab Jahr 5): ~7.000 €
• Jährliche Einsparungen (Trinkwasser, Schmutzwasser, Fernwärme): ~ 28.000 €

Die Amortisationsdauer (Investitionskosten / (Jährliche Kosten + Jährliche Ersparnisse) unter Beachtung einer jährlichen Preissteigerung von 2,5 % beträgt somit etwa 12 Jahre.

Bruttowarmvermietung an Studierende