Baugruppe Moabit B27

Projektstatus

Umgesetzt/Fertiggestellt

Standort

Berlin, Mitte

Projekttypologie

Geschosswohnungsbau

Maßnahme

Dachbegrünung Entsiegelung oder teildurchlässige Flächenbefestigung Fassadenbegrünung Versickerung

Planungsbeginn

2011

Fertigstellung

2014

Grundstücksfläche

1.028 qm

Versiegelte Fläche
(nach Fertigstellung)

500 qm

Wohneinheiten

22

Kurzbeschreibung

Beim Neubau eines Mehrfamilienhauses in einer Baulücke wurde mit der extensiven Begrünung aller Dachflächen (außer der Dachterrasse), 100% Versickerung auf dem eigenen Grundstück und Fassadenbegründung (Wilder Wein und Kulturwein) die Regenwasserbewirtschaftung mitgedacht und der Hofgarten gestalterisch aufgewertet.

Baugruppe Moabit - Hofgarten 2015

Baugruppe Moabit - Hofgarten 2021

Projektdetails

  • Neubau eines Mehrfamilienhauses in einer Baulücke
  • Grundstück vom Land Berlin in Konzeptvergabe für Baugruppen
  • Vorgaben zur Grünkompensation aus dem Bauantragsverfahren
  • Eigene Ziele zur Regenwasser-Zurückhaltung und Kostensenkung
  • Individueller Wohnraum für Selbstnutzer, kostengünstig und barrierefrei
  • Regenwasserrückhaltung zur Kostensenkung
  • Verbesserung des Mikroklimas
  • Grundwasserneubildung
  • Kappung der Abfluss-Spitzen in der Kanalisation
  • Extensive Dachbegrünung
  • Offene Gerinne und Versickerungsmulde für hofseitiges Regenwasser, einbezogen in die Gartengestaltung
  • Straßenseitiges Regenwasser wird durch den Keller in unterirdische Rigolen im Garten geleitet
  • Keine besonderen Herausforderungen oder weitere Techniken
  • Kosten für RW-Maßnahmen (Jahr 2014, brutto, bei Gesamtprojektkosten von ca. 5 Mio €)
  • Sickerblöcke/Rigolen mit Zuleitungen: ca. 2.800,- €
  • Offene Entwässerungsrinnen (Großkiesel+Beton): ca. 3.000,-€
  • Leitungen durch den Keller inkl. Wanddurchgänge ca. 4.200,- €
  • Keine laufenden Betriebskosten
  • Keine Förderung
  • Einsparung von Abwassergebühren für Regenwasser 100%
  • Naturnahe Einbindung der Regenwasserableitung in die Gartengestaltung

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