Wohnhof Hildas Gärten

Im Bereich eines gewerblich vorgenutzten und stark versiegelten Grundstücks wurden 7 Wohnhäuser mit 46 Wohneinheiten errichtet.
Besondere Herausforderungen / Rahmenbedingungen:

• Die Freianlagen sind mit einer Tiefgarage mit 40 Kfz-Stellplätzen unterbaut.
• Bauen mit Bestand infolge der Integration eines Bestandsgebäudes
• Geschiebemergel-Unterlagerung, d. h. erschwerte Bedingungen für die Versickerung von Regenwasser
• Gefangene Höfe

Primäres Ziel: Planung eines genehmigungsfähigen Vorhabens unter Einhaltung der Regelungen zur “Begrenzung von Regenwassereinleitungen bei Bauvorhaben in Berlin” (das Ziel wurde erreicht, da genehmigtes und realisiertes Projekt!)

Mehrwerte:

• Verringerung der Niederschlagswassergebühren
• Verbesserung des Mikroklimas in den begrünten Höfen
• Gute Wasserversorgung der Vegetation, damit auch Förderung der Biodiversität
• Schutz vor Überflutung bei Starkregen

• Ausbildung von Mulden und Retentionsdächern (Wasserretentionsboxen auf der Tiefgarage sowie extensive Dachbegrünung auf den Gebäudedächern)
• Herstellung unterirdischer Regenwasserspeicher zur verzögerten Abgabe des Niederschlagswassers
• Bepflanzung der unterbauten Hofbereiche mit Stauden, Hecken- und Solitärstrauchern

Bausumme: 820 000 Euro (netto)

• Bewältigung der für die Regenwasserbewirtschaftung schwierigen Randbedingungen durch eine Kombination unterschiedlicher Bewirtschaftungslösungen
• Bewältigung sowohl der Regelentwässerung als auch der Starkregenvorsorge: Lp+b hat einen Überflutungsnachweis erstellt und damit nachgewiesen, dass das 30-jährliche Regenereignis trotz der beengten Verhältnisse schadlos zurückgehalten werden kann
• Die Verdunstung wird durch den Einsatz von Wasserretentionsboxen gezielt gefördert.
• Eine höhere Versickerungsrate war aufgrund der Geschiebemergel-Unterlagerung nicht möglich.