Wohnquartier Johannisgärten

Projektstatus

Umgesetzt/Fertiggestellt

Standort

Berlin, Treptow-Köpenick

Projekttypologie

Quartier

Maßnahme

Dachbegrünung Entsiegelung oder teildurchlässige Flächenbefestigung Versickerung Retentionsdächer

Planungsbeginn

2016

Fertigstellung

2021

Grundstücksfläche

50.000 qm

Versiegelte Fläche
(nach Fertigstellung)

30.000 qm

Wohneinheiten

300 Kurzbeschreibung

Trotz hoher Grundwasserstände wird das gesamte Regenwasser innerhalb des neuen, autofreien Wohnquartiers bewirtschaftet: Retentionsgründächer, versickerungsfähige Pflasterbeläge und die Ausgestaltung aller Grünflächen für die Flächenversickerung machen es möglich.

Außenanlagen mit Bänken und Bäumen zwischen den Neubauten

Ingenieurgesellschaft Prof. Dr. Sieker mbH

Projektdetails

Im Bereich des ehemaligen Flughafens Johannisthal in Berlin-Adlershof werden 20 Wohnhäuser mit über 300 Wohnungen errichtet.
Wasserschutzgebiet 3b
durchlässige Böden
hoher Grundwasserflurabstand

Das Quartier Johannisgärten ist autofrei konzipiert und wird mittels breiterer Shared Space-Flächen, schmaleren Fußwegen und einer Abfolge von Plätzen erschlossen. Die insgesamt 5 Gemeinschaftshöfe mit einem halböffentlichen Charakter bieten sich als Aufenthaltsräume für die Bewohner an. Wegen einem hohen Grundwasserflurstand erfolgt die Versickerung als Flächenversickerung in der Kombination mit Wasserrückhaltung auf den begrünten Dächern. Dafür werden für sämtliche befestigte Flächen versickerungsfähige Pflasterbeläge gewählt und alle Grünflächen als Versickerungsflächen angelegt.

Flächenversickerung
Retentionsdächer
versickerungsfähiges Pflaster

unbekannt
Hauptkostentreiber Hochbau
keine Förderung

Wegen einem hohen Grundwasserflurstand erfolgt die Versickerung als Flächenversickerung.
Problem Wasserschutzgebiet 3a
hoher Abstimmungsbedarf mit der Wasserbehörde, da unter 1m Grundwasserflurabstand gegangen wurde.