Das dezentrale Regenbewirtschaftungskonzept der Gemeinschaftsunterkunft für Geflüchtete in der Treptower Chris-Gueffroy-Allee wurde da gleich auf eine harte Probe gestellt – erst zwei Monate zuvor hatte das Berliner Wohnforum die  Unterkunft mit 310 Wohnplätzen in Betrieb genommen. 280 Geflüchtete leben zurzeit hier, davon 160 Kinder.

Planerische Vorgaben

Die STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft hat die Unterkunft bauen lassen und dann an das Landesamt für Flüchtlingsangelegenheiten (LAF) vermietet. Das wiederum hat das Berliner Wohnforum mit der Bewirtschaftung beauftragt. »Planerische Vorgaben der Wasser- und der Naturschutzbehörde sowie die örtlichen Gegebenheiten machten eine dezentrale Regenwasserbewirtschaftung technisch notwendig«, sagt Anja Libramm von STADT UND LAND.

Das Berliner Wassergesetz (BWG) von 2005 schreibt vor, dass Regenwasser möglichst auf dem Grundstück zurückgehalten und bewirtschaftet werden soll. Mit dem Hinweisblatt zur »Begrenzung von Regenwassereinleitungen bei Bauvorhaben in Berlin (BReWa-BE)« von 2018 hat die Berliner Senatsverwaltung für Mobilität, Verkehr, Klimaschutz und Umwelt bei Neubauten die Einleitung von Niederschlagswasser in Kanalisation oder Gewässer nochmal stark begrenzt.

»Bei der Gemeinschaftsunterkunft funktioniert die dezentrale Regenwasserbewirtschaftung über begrünte Retentionsdächer in Verbindung mit der Versickerung über Rasenmulden vor den drei Gebäudekomplexen, außerdem über versickerungsfähigen Pflasterbelag auf den Wegen«, erläutert Yvonne Schwerk von Dagmar Gast Landschaftsarchitekten BDLA. Das Büro hat das Konzept für die Regenwasserbewirtschaftung der Gemeinschaftsunterkunft für Geflüchtete zusammen mit der systemherstellenden Firma Optigrün und der Ingenieurgesellschaft Prof. Dr. Sieker mbH entwickelt. Die Bewährungsprobe beim Starkregen im Mai 2019 hat es bestanden, es gab keine Überflutungen.

Begrünte Retentionsdächer

Bei Retentionsdächern fungieren Wasserrückhalteboxen als Stauraum. Diese halten zusammen mit einer bepflanzten Substratschicht einen Großteil des Regenwassers zurück. Unter den Boxen liegt ein Schutz- und Speichervlies, über ihnen ein Saug- und Kapillarvlies. Dann folgt eine zehn Zentimeter dicke Substratschicht, die einen idealen Nährboden für einheimische niedrigwachsende Pflanzen und Gräser sowie für Sedum-Sprossen bildet. Die Statik erlaubte auf den Gebäuden nur eine solche extensive Begrünung und keine intensive mit Bäumen und höheren Pflanzen. Der Regen sickert durch das Substrat schnell ein, kann aber dank Kapillarvlies auch wieder aufsteigen und verdunsten.

Zusätzlich wurden die Retentionsdächer auf den drei Gebäudekomplexen der Unterkunft mit einer Drossel ausgestattet: Ein im Dachablauf integrierter Anstauregler begrenzt die abfließende Wassermenge. Dadurch kann bei Starkregen noch mehr Wasser zurückgehalten und anteilig verzögert abgegeben werden. Gleichzeitig steht dadurch den Pflanzen länger Wasser zur Verdunstung zur Verfügung. Das Niederschlagswasser, das dann noch über die Fallrohre nach unten fließt, wird über gepflasterte und offene Rinnen zu den Rasenmulden geleitet. Jedem Gebäude ist eine zugeordnet.

Angesichts der zunehmenden Extremwetterereignisse, die der Klimawandel mit sich bringt, eine vorausschauende Maßnahme. »Während Sturmtief Axel im Mai 2019 haben die Mulden zeitweise bis oben hin voll gestanden«, erinnert sich Michael Kugust, der Hausmeister der Gemeinschaftsunterkunft. Aber sie seien nicht übergelaufen. Kugust prüft regelmäßig, dass die Entwässerungsrohre und Rinnen nicht verstopft oder zugewachsen sind.

Versickerung nur begrenzt möglich

Das meiste Regenwasser kommt gar nicht erst über das Dach hinaus, sondern verdunstet gleich dort oben, statt unten zu versickern. Da der Abstand zwischen Grundwasser und Geländeoberfläche nicht groß genug ist, wurden zum Schutz des Grundwassers keine unterirdischen Speicher, sogenannte Rigolen, zur Versickerung des Regenwassers umgesetzt. »Die brauchen mindestens einen Meter Abstand zum Grundwasser und außerdem eine gewisse Tiefe als Frostschutz«, so Schwerk.

Große Teile der 5.000 Quadratmeter sind als Nutzfläche ausgelegt: für die Feuerwehr, die das komplette Gelände erreichen können muss, für einen Spielplatz, mehrere Müllentsorgungsbereiche und Fahrradstellplätze. Allerdings erhöhen auf den befestigten Wegen spezielle Fugen zwischen den Pflastersteinen die Wasserdurchlässigkeit. »An beiden Seiten sind sie mit einer Sickerkammer ausgestattet und die Wege haben außerdem ein leichtes Gefälle in Richtung der Grünflächen«, erläutert Schwerks Kollegin Anna Ostermann.

Das Fugen- und Bettungsmaterial hat außerdem eine integrierte Filterfunktion. »Das ist deshalb so wichtig, weil sich die Gemeinschaftsunterkunft in einem Trinkwasserschutzgebiet befindet und deshalb bei allen befahrbaren Flächen keine Verunreinigungen z.B. durch Öl oder Kraftstoff ins Grundwasser gelangen darf«, so Ostermann. Auch die 30 Zentimeter dicke Mutterbodenschicht in den Mulden hat eine natürliche Reinigungsfunktion.